Comprar su primera casa es probablemente una de las mayores decisiones financieras que nunca hará en Canada.
Así que antes de lanzarte a hacer ese sueño realidad, es importante hacer tu investigación y descubrir los verdaderos costos de propiedad de la vivienda antes de que quedes atrapado en una pesadilla financiera.
Jeffrey Schwartz, director ejecutivo de Consolidated Credit Counseling services de Canadá, explica, «tenemos la idea que para tener éxito, tienes que tener una educación, conseguir un trabajo y luego proceder a comprar una casa. Desafortunadamente, lo que vemos es un creciente número de propietarios primerizos que han comprado su casa por más de lo que pueden pagar, lo que con frecuencia resulta en crisis financiera».
Una palabra sabia: tu primer hogar no tiene que ser la casa de sus sueños. Tu primer hogar puede ser la base para un futuro financiero exitoso.
Estos son algunos consejos a tener en cuenta mientras haces la investigación antes de comprar tu casa nueva:
-Verificar su crédito: su puntuación de crédito afecta a la cantidad de dinero que un prestamista le dará y a qué tasa de interés. Obtener copias de sus informes de crédito antes de la caza de casa y si sus calificaciones son bajas o si hay errores, tómese el tiempo para reparar su crédito;
-Los verdaderos costos de investigación: evaluar la totalidad de sus costos mensuales asociados con propiedad casa incluyendo el pago de la hipoteca, impuestos a la propiedad, seguros, utilidades y otros cargos;
-Aprender a manejar el presupuesto: revisar su presupuesto y calcular cómo podrá darse el lujo de llevar una hipoteca y otros gastos relacionados con ser propietario de una vivienda;
-Aprobación Previa: Antes de buscar casa tiene sentido que obtenga una aprobación previa para que sepa por cuánto puede clasificarte para obtenerlo;
-Comprar lo que pueda: incluso si han sido aprobado para una hipoteca substancial, asegúrese de que usted realmente puede permitirse pagarla. No va a querer gastar todo su dinero en la hipoteca. Revise su presupuesto para ver cuánto puede pagar realmente en una hipoteca, sin comprometer el estilo de vida que quiere vivir;
-Poner al menos 20 por ciento de entrada: mientras mas alto sea el monto de entrada, más baja será su hipoteca. Un down payment inferior al 20 por ciento se considera una hipoteca de alto riesgo que requiere seguro hipotecario;
-Poner su casa en orden: considerar todos los costos asociados con casa propia, incluida la eliminación de cuotas, honorarios de abogado, inspección de vivienda, impuestos de transferencia de propiedad, renovaciones y cualquier mobiliario para el hogar o aparatos que deba comprar;
-Ahorra para un día lluvioso: estar preparado para los costos actuales y a veces inesperados de poseer una casa. Estos costos pueden incluir mantenimiento honorarios, reparaciones etc.. Siempre es bueno tener a mano los fondos de emergencia en caso de que esta surja.
